82 подписчика
Совместная и долевая собственность: в чем разница при оформлении квартиры на нескольких человек
Если права на квартиру есть у нескольких человек - это общая собственность. Она может быть совместной и долевой.
Совместная собственность:
▪Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
▪Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
▪Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
▪Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Из совместной собственности можно выделить доли каждого собственника заключив соглашение.
Долевая собственность:
▪Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН (например 1/2, 1/3 и т.д.)
▪Можно продать свою долю отдельно.
▪Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
Вид собственности и доли указываются в выписке ЕГРН на имущество.
Спасибо за статью
Около минуты
19 ноября 2023