429 подписчиков
Машиноместо - как инвестиции!
Может ли машиноместо 🚗💼 в паркинге стать выгодной инвестицией? 💰📈 Почему бы и нет, главное - чтобы в жилом комплексе был хороший трафик, а парковка обеспечивала безопасность. 🔒⚖️ Вот несколько условий, на которые стоит обратить внимание:
🏢🚗 Место в паркинге будет востребовано в комплексах, где реализуется концепция "двор без машин" 🚫🚗, а на соседних улицах мало места для парковки;
🏙️🚗 Паркинг будет хорошо сдаваться или легко найдет покупателя в кварталах, расположенных далеко от станций метро 🚇🚗 и остановок общественного транспорта 🚌, где без машины не обойтись;
💼🚗 Место в паркинге легче будет сдавать или продавать в комплексах комфорт-класса и выше; в кварталах бизнес-класса, где в семье может быть несколько машин, аренда или продажа машиноместа состоится легче и быстрее.
💰💼 Покупка машиноместа в правильной локации окупится примерно за 8 лет и будет приносить доход в 10-18% годовых. Это в два раза быстрее квартиры со средней доходностью 6-6,5%.
📈🚗 Спрос на парковочные места увеличивается после того, как дом заселен: жители завершили ремонты, завезли мебель и начали жить в новой квартире. К этому моменту свободные парковочные места, как правило, заканчиваются, а вакантные предложения пользуются повышенным спросом.
📆🏢 Самый выгодный вариант - приобретать место в паркинге на начальном этапе строительства, когда цены сравнительно невысоки. В крупных жилых кварталах сдать место в аренду будет нетрудно: покупатели, у которых не нашлось всей суммы на покупку машиноместа, охотно выберут для себя вариант временного использования.
#инвестиции
1 минута
17 ноября 2023