128 подписчиков

✋Верховный суд отказался исключить НДС из арендной платы

📝Стороны заключили договор аренды объектов теплоэнергетического комплекса. Арендная плата включала НДС. Когда арендодатель перешел на упрощенную систему налогообложения, арендатор предложил исключить из арендной платы НДС. Арендодатель отказался, но арендатор решил платить меньше. Арендодатель обратился в суд с требованием взыскать долг по арендной плате.

🎓Суды отказали: арендодатель, который не платит НДС, не вправе требовать с арендатора оплаты такого налога, входящего в стоимость аренды по договору. Освобождение арендодателя от уплаты НДС влечет изменение размера арендной платы.

🧐Истец обратился в Верховный суд. Указал, что по условиям договора стороны могут изменить размер арендной платы не чаще одного раза в год, при этом уменьшать ее нельзя.

⚖️Верховный суд отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение:

📌переход на специальный налоговый режим не означает пересмотр условий договора и не может само по себе быть основанием для изменения его цены

📌договор заключили по результатам торгов, поэтому арендная плата не может быть уменьшена (определение Верховного суда от 14.11.2023 по делу № А01-523/2021).

🚀Читайте в «Юристе компании» статью Промахи арендаторов, из‑за которых они оказываются в минусе. Как избежать ошибок. Доступна по подписке или бесплатному гостевому доступу.

1 минута

17 ноября 2023