246 подписчиков
Как планирую купить 2 квартиры
Моя инвестиционная стратегия на этот год носит весьма агрессивный характер, по-другому я не знаю, как прийти к ляму на пассиве. Пробую абсолютно разные инструменты, от покупки долей в заводах до выдачи короткосрочных займов физическим лицам под высокий процент.
Однако для меня важно, чтобы в портфеле была недвижимость для долгосрочных целей, в основном под перепродажу.
Идея сдавать квартиры в аренду меня не привлекает, так как доходность примерно в 15 раз ниже, чем в бизнес-проектах, в которые я инвестирую, а если попытаться увеличить доходность за счет посуточной аренды, то потребуется согласие соседей, как только примут новый закон.
Опыта в недвижимости у меня мало, единственная сделка:
Покупка квартиры за 2,5 млн и продажа за 5,8 млн через 5 лет (это ~26% годовых)
Сейчас ищу объекты с потенциалом доходности от 50% годовых.
Это может быть либо конкретный цикл сделки, например год, либо долгосрочная инвестиция на 5-10 лет, где стоимость объекта улетит в космос.
Важные параметры: планирую купить 2 квартиры (Казань/Москва) с минимальным первоначальным взносом, в ипотеку на максимально долгий срок, ну и желательно в рассрочку 🙂
Риэлторы посмеялись, когда услышали мой запрос, однако хочу разобраться, реально ли это сделать или нет.
Вчера смотрел перспективные ЖК в Казани, в которых есть разные программы от самих застройщиков, в том числе рассрочка.
Также в субботу уже записался на мероприятие по инвестициям в недвижимость и планирую встретится с девушкой, у которой несколько квартир.
Кто шарит, подскажите, как купить 2 квартиры по моим параметрам?)
1 минута
17 ноября 2023