118 подписчиков
У застройщиков есть всегда востребованные проекты в запасе
Рынок недвижимости старательно перегрели инвесторы, зарабатывающие на льготной ипотеке. Но он вот-вот выплывет из ямы. Ведь ЦБ делает все возможное для этого. Например, повысил требования для банковского капитала по выдаче ипотеки с низким минимальным взносом. К тому же, к 1 июля 2024 г. власти намекают на прекращение льготной ипотеки.
Новая ситуация на рынке избавит его от ценовых разрывов между первичным и вторичным жильем.
🗣Мнение главы аналитического отдела в УПН Екатеринбурга, М. Хорькова:
В 2020-2021 гг. поднятие расценок на новостройки повышало их и на готовое жилье, но в следующем году будет по-другому. Сниженная стоимость вторичных квартир будет сдерживать удорожание новостроек. На данный момент, первичка в лучшей позиции, благодаря льготной ипотеке, но уже следующей весной или осенью борьба между новым и старым фондом станет равносильной.
Интересно, что девелоперов не пугает предстоящее снижения цен на новые квартиры и ужесточение конкуренции со старыми. Застройщики разрабатывают проекты, которые будут всегда интересны покупателям. Это жилье по-настоящему закроет потребности граждан в улучшенных жилищных условиях, а не будет спекулировать спросом.
1 минута
16 ноября 2023