Давно не анализировала ЗПИФ недвижимости

А ведь они (ЗПИФН) являются одним из ключевых драйверов роста рынка коллективных инвестиций.

Рост интереса к ЗПИФ

На конец июня 2023 г на рынке ЗПИФ недвижимости было открыто 139 фондов. Зарегистрировано - 176.

По данным ЦБ на конец II кв. 2023 г. в России было открыто 1818 ЗПИФов с СЧА 7,9 трлн руб. и 147 000 пайщиками.

Доходность

На сегодня, некоторые паи могут превышать доходность от сдачи в аренду жилой квартиры и варьируются ~7-13%.

Средняя доходность торгующихся на бирже фондов составляет 11% (за год).

🔺Наибольшая средняя доходность у складской недвижимости 9–12%/год.

Офисная недвижимость 6–9%.

Торговая недвижимость 4–9%.

❗️Коммерческая недвижимость пользуется наибольшей популярностью среди ЗПИФ, в нее вкладывается 93% фондов.

Фонды на стадии формирования:

• Самолет жилой капитал - УК Баланс.

• Активо Девятнадцать - УК Альфа Капитал.

• Тинькофф Фонд Строящейся Недвижимости II - УК Тинькофф.

Минимальный вход от 100 000 руб.

Около минуты

15 ноября 2023