Что нужно помнить при заключении дкп земельного участка!
При заключении договора купли-продажи земельного участка нужно смотреть не только Гражданский кодекс РФ, но и Земельный кодекс РФ!
Статьей 8 ЗК РФ установлены требования к дкп земельного участка, а именно:
1)обязательно указывать категорию земель в договорах, предметом которых являются земельные участки (категория земель это: земли населенных пунктов; земли сельскохозяйственного назначения, и т. д.).
2)Часть 2 статьи 37 ЗК РФ устанавливает следующие запреты:
Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
-устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
-ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок землей;
-ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
Несоблюдение этих правила приведет к приостановке сделки!
Больше о недвижимости на нашем тг канале: https://tt.me/...alt
Около минуты
15 ноября 2023