1187 подписчиков
😢 Заболевание полости рта.
Думаю, причина в том, что у меня выпал правый нижний моляр, поэтому я стесняюсь улыбаться, так, как это делает г-н Долгов. Из-за этого избегаю публичных мероприятий. Но если бы меня позвали, я бы сказал!
Не позвали.
Значит, слушаем аналитические рассуждения на ЕРЗ руководителя брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO (наверное, однофамильца).
Он ожидает в Москве по итогам ноября и декабря не менее 7 тыс. ежемесячных ДДУ, и прогнозирует рекорд в 2023 году по объему продаж в новостройках — около 65 тыс. сделок (+16% к 2022).
Однако: «После бума продаж в 4 квартале 2023 года, в начале следующего года стоит ожидать стагнации спроса на первичном рынке — на уровне 3—4 тыс. сделок в месяц», - предположил г-н Долгов. Он уточнил, снижения цен ждать не стоит. Стагнация спроса будет сопровождаться ростом цен. За следующий год, при благоприятном прогнозе на 20%, и на 10% при пессимистичном. Это он про стоимость бетонометра, если что.
Во как!
Наверное, у меня ещё и тембр голоса не такой бархатистый.
Поэтому я молча открываю сайт московского Росреестра, смотрю количество сделок, которые были в первые три месяца этого года: 5 777 в январе, 5 286 в феврале, 9 376 в марте.
Затем следую на Сбериндекс.
При таком количестве ДДУ цены в сделках на первичку в столице снижались (до апреля включительно).
Здесь же г-н Долгов предположил, при 3-4 тыс., ДДУ в месяц, цены почему-то обязательно будут расти.
Может мы что неправильно поняли.
Как вариант (почему нет), - у меня нет зуба, у аналитика дефект челюсти.
Поэтому он «несёт пургу».
Зато, как улыбается! 😆
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
15 ноября 2023