10,3 тыс подписчиков
Еще чуть-чуть и доллар будет 89 рублей 😉
Я не люблю сравнивать стоимость квартир с курсовой разницей, так как в России 80% сделок идут через ипотеку, которая выдается в рублях под адекватный и фиксированный процент относительно инфляции на 20-30 лет.
"Хейтеры" недвижимости часто сранивают стоимость квартиры в 2008 году в долларах и 2023 году, но не сравнивали это почему-то в 2022 году, когда был доллар 59 рублей.
Сравнение в валюте абсолютно не верное из-за того, что сравнивают не конкретные объекты, а индекс средний. Плюс смотрят на цикл 10-20 лет, а когда мы говорим про инвестицию, то надо смотреть цикл на 2-3 года.
И если взять кейсы в рамках подбора Smarent за последние 3 года, то любой владелец правильно подобранной недвижимости обогнал инфляцию и заработал больше, чем на спекуляции доллара + получает стабильный арендный доход от своего актива.
P.S. Ну а если говорит про недвижимости для себя, то сравните стоимость машины, которую вы купили в 2008 году и ее стоимость сейчас. Даже без учета расходов и обслуживания авто вы поймете, что много денег потеряли.
Так почему там много у нас автомобилей ? Ответ прост - люди платят за личный комфорт, и тоже самое при покупке квартиры для личного проживания.
1 минута
14 ноября 2023