1419 подписчиков
🏗️ Что интересует покупателя новостройки, помимо цены, планировки, этажа?
1️⃣ Надежный ли застройщик
2️⃣ Построят ли дом в срок и из чего построят
📽️ Я не так давно записывал большое видео о том, как оценивать застройщиков на предмет рисков. Критериев там довольно много, а если сильно захотеть можно по уши закопаться пытаясь оценить того или иного девелопера.
👀А попроще можно? И тут мне на глаза попался свежий рейтинг с заманивающим названием «Рейтинг Уверенности Застройщиков» от самого Forbes! Что за рейтинг: если я верно понял, основной принцип составления рейтинга - выручка, объем нераспроданного жилья и темпы продаж. В общем, составители рейтинга имели в виду в том числе риски - чем выше позиция застройщика в рейтинге, тем ниже риск.
☔Риски в инвестициях - это важно! Смотрю рейтинг.
🌇 В сегменте массового жилья доминируют компании на три буквы, а лидером является оранжевый застройщик (из трёх букв), у которого в Москве 1/3 всех проданных квартир в новостройках
🏛️Среди девелоперов бизнес-класса лидирует Донстрой, к которому у меня есть вопросы.
🔍Итак, Донстрой! Ну ок, в последние годы застройщик предлагал очень разные программы для покупки квартир, но скидок не делал, и мог себе позволить не удешевлять проекты за счет материалов, инженерки, оснащения и т.д. Сроки вроде бы соблюдают, даже слышал, что кое-где выдавали ключи раньше на полгода.
💬 Судя по комментариям к моим прошлым постам, Донстрой неплохо собирает спрос в регионах, читатели канала писали, что доля региональных продаж большая (чуть ли не 25%). Как результат, Донстрой по показателям продаж в бизнес-классе в Москве стал лидером рейтинга.
🪨Но вселяет ли всё это уверенности настолько, чтобы ставить его под #1 в «Рейтинг Уверенности Застройщиков» в категории бизнес-класс?
⁉️Я не знаю, что думаете? Вы уверены в Донстрое так же, как Forbes?
1 минута
14 ноября 2023