72 подписчика
Впечатляющая картина пузыря на китайском рынке.
Чтобы купить жилье в Нью-Йорке, надо накопить 10 средних (а точнее, медианных) годовых доходов домохозяйств. А в Шанхае - 50. Вопрос только, берутся ли доходы в конкретном городе или средние по стране. Но разница все равно будет сравнимая. Ещё вопрос, почему цены не падают? Горы непроданного жилья, банкротство застройщиков... Может, потому и не тратят китайцы огромные накопленные сбережения, что ждут сдутия этого пузыря? Ведь они любят покупать недвижимость точно не меньше россиян.
И ещё странно, что здесь нет канадских городов. Ведь там тоже пузыри больше, чем в США. Зато есть Европа, в которой недвига дороже в 2 раза, чем в США по отношению к доходу.
И я очень примерно прикинул Москву, у меня получилось, что скорее всего тот же показатель будет не выше 15. В моем Иванове - точно ниже 10.
Около минуты
13 ноября 2023