33 подписчика
Идеальный займ. Какой он для меня? Часть 3. (2,1)
Каждый раз, когда ко мне поступает заявка соискателя на займ, я начинаю свой анализ.
Конечно, есть некий идеал, который я хочу видеть.
✔️ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ :
1️⃣ Ставка 28 - 42% годовых (2.4 - 3.5% в месяц)
2️⃣ Мораторий на погашение - 6 месяцев
3️⃣ Перечисление денег - Банковский перевод
4️⃣ Срок займа - 12 месяцев (с пролонгацией)
5️⃣ Заемщик и Залогодатель - одно лицо
6️⃣ Сумма займа - до 50% от рыночной стоимости
7️⃣ Торг со стороны Заемщика по условиям займа
✔️ ПОРТРЕТ ЗАЕМЩИКА :
1️⃣ Индивидуальный предприниматель с рабочим и прибыльным бизнесом, опытом более 3-5 лет
2️⃣ Адекватный, с понятной целью займа, и пониманием возврата, согласный на zoom-встречу
3️⃣ Возраст 25-50 лет
4️⃣ Сумма займа не критична для финансового состояния
5️⃣ Семейный человек
6️⃣ Открытый, возможно публичный (не путать с инфоцыганством), с прозрачной историей, без "темных пятен"
7️⃣ Без долгов и судов
✔️ ОБЪЕКТ ЗАЛОГА :
1️⃣ Квартира которая находится в собственности более 3-5 лет (коммерция, дом + земля)
2️⃣ Залог ликвидный (крупный город, локация, год постройки, состояние, не подвал)
3️⃣ Приобретенный или построенный по ДДУ (чистая история)
4️⃣ Не единственный у Заемщика
5️⃣ Никто не зарегистрирован в объекте залога
6️⃣ Залог застрахован
7️⃣ Основание собственности не вызывает вопросов и зарегистрировано должным образом
🤫 Но идеальный займ, или нет, мы узнаем только в конце. Когда заемщик полностью выплатит тело и проценты по займу. Желательно вовремя. И после этого скажет СПАСИБО.
#займподзалог #инвестиции #опыт #инвестор
1 минута
13 ноября 2023