1263 подписчика
Преимущества и перспективы работы со счетами эскроу в ИЖС.
Новый законопроект о применении счетов эскроу в ИЖС открывает новые перспективы для застройщиков.
Какие преимущества есть у эскроу:
-- если у заемщика есть долги, приставы не смогут арестовать счет эскроу;
-- кредитная организация откроет счет эскроу бесплатно;
-- если подрядчик не выполнит условия, заемщик получит деньги обратно.
А какие минусы?
-- Средства на счету заморожены, вернуть их можно после расторжения договора;
-- Если застройщик обанкротится, государство вернет покупателю не больше 10 млн. рублей.
Тем не менее, ипотека на ИЖС станет доступнее, а выдавать её будут по той же схеме, что и на квартиру.
Руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов считает, что применение механизма счетов эскроу в ИЖС упростит выдачу ипотеки и станет важнейшей мерой для развития ИЖС.
Около минуты
22 ноября 2023