PRELIMINARE. Что это такое?!
⠀
Друзья, в прошлом посте мы разобрали основные положения, относящиеся к Proposta – документу, подтверждающему заинтересованность Покупателя в приобретении объекта недвижимости.
Сегодня разберем следующий документ – Preliminare или предварительный договор купли-продажи. Этот документ является последним этапом перед подписанием самого ДКП, который, в свою очередь, и переведет право собственности на нового владельца.
По сути, Preliminare фиксирует основные положения будущей сделки, а также знаменует собой начало подготовки основного ДКП.
Отличительные черты Preliminare:
✔️ Этот документ обязывает стороны заключить в будущем окончательный или основной ДКП;
✔️ Preliminare должен быть заключен в письменной форме, так же как и основной ДКП;
✔️ Как правило, при подписании Preliminare Покупатель вносит дополнительный платеж, который увеличивает размер залога по сделке и является дополнительной страховкой от невыполнения обязательств по Договору. Вся сумма залога (уплаченная при подписании как Proposta, так и Preliminare) будет зачтена в счет стоимости недвижимости при подписании основного ДКП.
✔️ В случае если предметом покупки является объект незавершенного строительства (например, квартира в новостройке), Preliminare подлежит процедуре государственной регистрации! Также обязательной гос. регистрации подлежит любой Preliminare, заключенный посредством нотариуса! При этом предварительный договор, предметом которого является объект вторичного жилья, может быть заключен и без участия Нотариуса, и, как следствие, не подлежит обязательной гос. регистрации.
#realestateitaly #риелторвиталии #зарубежнаянедвижимость #риэлторвиталии #недвижимостьвиталии #жизньвиталии #переездвиталию #милан #русскоговорящийриелтор #купитьквартирувиталии #зарубежом #realestateitalia #русскиевиталии #bergamasco #dolcevita #bergamocity #apartmentinitaly #mymilano #ladolcevita #italian #realestate
Статистика и объявления
Продвигать
Нравится
Комментировать
Поделиться
1 минута
9 ноября 2023