423 подписчика
В октябре в России запущен рекордный за всю историю наблюдений месячный объем строительства жилья — 5,6 млн кв. метров. Такие данные сообщили в Аналитическом центре ДОМ.РФ, отметив, что этот показатель на 73% больше чем в 2022 году и на 64% аналогичного показателя 2021 года.
Накопленные запуски с начала года уверенно превышают уровень 10 месяцев двух предыдущих лет. За январь-октябрь 2023 года в России запущено более 38 млн кв. м новых проектов (+19% к 10 месяцам 2022 года и +11% к 10 месяцам 2021 года). В результате портфель строящегося жилья обновил максимум с начала 2020 г. и достиг в начале ноября 105,8 млн кв. метров, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
«Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать «задел» по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года. В результате в октябре мы впервые зафиксировали ситуацию, когда в стране единовременно возводится свыше 10 тыс. многоквартирных домов. По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 млн кв. метров, что на 10% больше 2022 года и на 7% — 2021 года», — отметил руководитель Аналитического центра дом.рф Михаил Гольдберг.
Однако, в среднесрочной перспективе в 2024 году выход новых проектов на рынок может замедлиться из-за возможной нестабильности спроса. В настоящее время запуски активно растут за счет выборки уже полученных разрешений на строительство, при этом выдача новых пока сохраняется на уровне прошлого года. «Для дальнейшего увеличения объемов строительства выдача разрешений должна превышать запуски новых проектов», — подчеркнул Михаил Гольдберг.
Запуски новых проектов в России растут преимущественно за счет регионов. За январь-октябрь 2023 году в таких регионах годовой прирост запусков составил 38%, что позволило им сравнятся по объемам с показателями лидирующей десятки — на уровне 19,1 млн кв. метров.
1 минута
8 ноября 2023