1557 подписчиков
Цены на вторичное жилье в России упали впервые за год
В сентябре цена квадратного метра жилья достигла пика в 90 тыс. рублей и начала постепенно снижаться. Уже в октябре произошло падение на 0,8% до 89,3 тыс. рублей за «квадрат».
Об этом сообщил РИА Новости представитель АН «Этажи» Сергей Зайцев.
Предыдущее снижение цен на вторичное жилье наблюдалось в 2022 году. Оно было связано с хайповыми распродажами первичного жилья и ожиданием будущих ограничений субсидируемых застройщиками ставок по ипотеке.
Сейчас рынок вторичного жилья остывает из-за снижения доступности ипотеки. Как я уже писал, в крупных городах России ее стоимость вырастет на 60-90% после поднятия ключевой ставки.
Еще несколько месяцев назад были покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами. Они старались найти жилье и заключить кредитный договор как можно скорее. Это стимулировало спрос и цены. Теперь таких покупателей стало гораздо меньше.
В ближайшее время стоит ждать роста скидок при продаже вторичного жилья. Конкуренция между продавцами новостроек и вторички за реальных покупателей становится более острой.
Тот, кто заинтересован в быстрой продаже, будет предлагать максимальные скидки. И это снизит стоимость квартир на вторичном рынке еще сильнее.
1 минута
8 ноября 2023