32 подписчика
ПОЧЕМУ РАССРОЧКА ПО ДКП ОПАСНА ДЛЯ ПРОДАВЦА ЖИЛЬЯ
На фоне подъема ключевой ставки до 15%, отказов банков и ухудшения ипотечных условий мы наблюдаем продажу жилья в рассрочку между физическими лицами
А это большой риск для продающей стороны!
❗️❗️❗️ПОЧЕМУ? ПОТОМУ ЧТО ЭТО СЛОЖНАЯ И ДОЛГАЯ ПРОЦЕДУРА, НЕ ВСЕГДА СО СЧАСТЛИВЫМ КОНЦОМ
😕 Расторгнуть ДКП вы сможете только в судебном порядке. А если покупатель будет умышленно затягивать процесс- вы зависните на год
😕 Если покупатель выплатит более 50% от стоимости жилья, то расторгнуть договор вообще будет проблематично. Судебная практика частенько на стороне покупателя- рассрочника
😕 Затянувшиеся на годы выплаты будет «съедать» инфляция
☝️☝️☝️Запомните, устрашающие фразы в ДКП работают не всегда
❗️Требование продавца о расторжении договора купли-продажи недвижимости в рассрочку удовлетворяют, если оплаченная сумма не превышает половины цены, в т.ч. когда просрочка оплаты составила длительный период
Около минуты
6 ноября 2023