1 подписчик
💥Да, согласно закону Наймодатель вправе потребовать с Нанимателя некую сумму денег в качестве залога!
✅Залог при найме (аренде) квартиры – это дополнительная денежная сумма, которую арендатор платит владельцу квартиры. Она гарантирует обеим сторонам выполнение обязательств по договору найма (аренды). Из этих средств могут компенсироваться убытки, связанные с неожиданным расторжением договора одной из сторон, задолженностью нанимателя по коммунальным платежам или порчей имущества наймодателя.
👆Как правило, сумма залога примерно равна стоимости аренды жилья за один месяц, но возможны случаи, когда от будущих жильцов требуют большую сумму. Впрочем, стоит учитывать, что чрезмерно большой размер залога (например, в размере 5 или 6 ежемесячных платежей за квартиру) может свидетельствовать о наличии мошеннических намерений у наймодателя. В подобных ситуациях следует особенно внимательно отнестись к проверке документов на квартиру и уточнить конкретные причины столь высокой суммы залога.
➡️По общему правилу после истечения срока договора найма сумма залога возвращается нанимателю в полном объеме (наниматель не нарушал условия договора). Если же наймодатель отказывается возвращать залог, то вернуть его можно в судебном порядке.
‼️Важно помнить, ЧТО ЗАЛОГ ОСТАНЕТСЯ У АРЕНДОДАТЕЛЯ‼️, если:
1. Жильцы не погасят долг на квартиру
2. Квартиранты внезапно съедут
3. Обнаружится порча имущества или помещения
4. Будет нанесен ущерб соседям (например, потоп по вине жильцов)
5. Обнаружится пропажа имущества.
➡️Семейный юрист Надежда Казак 8 911 337 68 48
1 минута
5 ноября 2023