336 подписчиков
📣🤫 Цивилизованный ИЖС от ДОМ.РФ
Интересные материалы, достаточно подробно все расписано. Рекомендую полистать.
На что обратил внимание:
💠 Схема в целом понятная, нагружает на дополнительные 2-6% себестоимость. Банки бесплатно не работают.
💠 Существенные требования предъявляются к опыту строительной компании. В плюсе строители, которые давно работают по договорам подряда и сумели сохранить активные юрлица, а не использовали "однодневки".
💠 В интересантах такого подхода явно производители домокомплектов. Строительство из газобетона и керамоблоков будет ограничено стандартными проектами. Вопрос конечно к стандартным проектам, но свобода выбора "Дома Мечты" у заказчиков явно сворачивается.
💠 Выгодно брать подряд на3-6 месяцев, дальше сразу 4% сверху прилетает.
💠 Любимые всеми в госконтрактах гарантии и залоги. Отдельная статья затрат все эти оценки и согласования.
выводы. Внедрение эскроу дает дополнительные бонусы инвестиционным строителям, тем, кто строит за свои и продает готовое. Вообще из прочтения документа следует, что частники в строительстве больших домов смогут закрепиться только в сегменте готовых объектов, договора подряда отойдут к крупным строительным компаниям. А вы как думаете?
#ИЖС
1 минута
4 ноября 2023