1 подписчик
#Новостройки#Недвижимость
Об истинном положении дел с новостройками.
1. Проблемы с лифтами. Во многих новых ЖК во имя сохранения лифтов в период активных ремонтов лифты работают по расписанию или вообще не работают. Строители со стройматериалами и собственники попадают на свои "верхние" этажи ножками. И ломаются лифты теперь часто. При этом и сам лифт изначально очень "нежен". У него программа может сбиться в любой момент. А теперь в свете ухода неких вражеских фирм возникнут проблемы с запчастями. Поэтому радуйтесь у кого лифты российские.
2. Про подземные этажи современных домов. Из рекламы застройщиков, риэлторов и "успешных" инвесторов в бетонометры, мы слышали, как же это выгодно вкладываться в приобретение машиномест и кладовок. Кладовки всем нужны, чтобы хранить что то очень нужное. А без машиноместа для стоянки любимого авто несолидно как то. Только места на подземной парковке не дешевле, а даже дороже, чем жилые метры в том же ЖК. А это голые бетонные стены и столбы в подвале дома. Про заливы нижних этажей слышали, наверное все. Бывает и по колено. Хорошо, если вода, бывает и похуже при прорыве коммуникаций.
3. Низкое качество материалов, монтажа и других работ. Прорывы и подтекания трубопроводов, в том числе горячего водоснабжения, отопления и канализации; помещения с кривыми углами, окна со щелями на улицу, отсутствие утепления (экономия той же монтажной пены), замена материалов на более дешевые, отваливающаяся плитка, плесень в углах. Про запах аммиака в пиковских домах помните?
4. Мест для парковки обычно гораздо меньше, чем квартир. По нормам на одну квартиру 0,8 парковочного места. Проверить невозможно, а про экономную экономику помним.
5. Несвоевременная сдача домов в эксплуатацию (но так было всегда - и 5, и 10 , и 20 лет назад).
6. Про "карманные" управляющие компании, которые постоянно и неуклонно повышают уровень оплаты ЖКХ, и прочее (почитайте интернет).
Я перечислил лишь то, что лежит на поверхности из всех встречающихся проблем современных новостроек.
1 минута
2 ноября 2023