1 подписчик
❗️Очередное отступление о льготных программах❗️
Окончание льготных программ запланированное на июль 2024 вероятно произойдет гораздо раньше исходя из того что происходит на рынке. Я уже не раз затрагивал тему касаемую движения рынка. Теперь разберем детально: что сейчас происходит.👀
Повышение ключевой ставки от 27 октября не дает предполагаемых плодов. Это происходит из-за того что рынок на 95% состоит именно из льготных ипотек, то есть глобально для человека попадающего в льготную программу не горячо не холодно от 15% ставки. 😐Он покупает квартиру со своими льготными 6%. Это значит что банк на разнице теряет условные 9%. Если переводить это в деньги получится около 80млрд на всей поляне льготных ипотек заключенных в период их действия. Эти деньги банкам кстати возмещает государство. 👑
Нагрузка на бюджет увеличивается. Рынок перегрет. Бинго... ⚡️Льготные программы ждут реновации в самое ближайшее время. Скорее всего ужесточатся все параметры, которые в ней присутствуют. А это: льготная процентная ставка, минимальные первый взнос, адресный отбор льготополучателей. Только жесткие меры позволят вернуть рынок к реальным значениям и нормализовать спрос.⛅️
Около минуты
1 ноября 2023