125 подписчиков
КУДА СЕЙЧАС ИНВЕСТИРУЮТ
в продолжении темы,
небольшой спойлер:
Насколько оправдана сегодня покупка жилья с точки зрения инвестиций?
На самом деле сейчас перед покупкой недвижимости нужно понимать как вы ее будете использовать.
По какой стратегии получать доход.
Просто купить "однушку" и сдавать ее в аренду на долгосрок - не очень доходная история в сегодняшней ситуации
Доходность от сдачи в аренду 3-5%. Выгоднее сегодня посуточная аренда , но здесь есть свое «но», кто будет за всем этим смотреть?
Либо выбирать объекты с Управляющей компанией!‼️
Вариант второй,
Доходность можно увеличить: ‼️если купить апартаменты в ипотеку и сдавать их на краткосрочную аренду, то можно выйти на такую доходность, когда доход от сдачи будет перекрывать процент по ипотеке и даже будут оставаться какие то деньги, на которые можно жить.
Доходность будет сильно зависеть от ставки по ипотеке. Но тут нужно понимать, что это уже не совсем пассивная инвестиция, а бизнес.
Но с другой стороны почему бы этим бизнесом сейчас не заняться на растущем спросе.
ИТОГ:
Покупать квартиру или апартаменты и не сдавая их, рассчитывая на рост их стоимости конечно можно, но для этого нужно хорошо изучить популярные и перспективные локации.
В каждом регионе свои нюансы.
1 минута
1 ноября 2023