7477 подписчиков
👿Портрет "среднестатистического" ипотечника😐
Основано на реальных событиях.
При показе студии за 5 млн руб на вторичном рынке Петербурга семейная пара лет 30-ти дала согласие на покупку.
Как следует в таких случаях поинтересовался у них предполагаемым способом финансирования сделки.
- Ипотека, - отвечают
- Отлично! В каком банке одобрены?
- Не знаем.
- ???
- Ну, мы тут на ЦИАНе что-то отправлял, нам прислали "принято"
- Ладно. Оставим ЦИАН, - говорю, - мы поможем вам одобриться. Какой размер первоначального взноса предполагаете использовать?
- Маткакпитал хотим использовать. Можно?
- В принципе, да. Но вам придется взять кредит в сумме не менее 4,5 млн рублей с учётом всех расходов. Какая у вас зарплата?
- 45000 в месяц. А у супруга?
- Мы в разводе
- Как думаете, какие ипотечные ставки в данный момент?
- Около 8%
- Ошибаетесь - от 15-ти на вторичном рынке. И при вашей сумме кредита ежемесячный платеж будет примерно 53000 ру8в месяц при сроке кредита 30 лет.
- Да? И, что нам делать?
- Взвесить всё ещё раз. И, либо увеличить размер первоначального взноса, либо найти дополнительный доход, потому, что с доходом 45 т.р. в месяц вам 4,5 млн руб кредита не дадут.
"Потенциальный" покупать ушёл озадаченный и не вернулся.
ЗАНАВЕС!
1 минута
1 ноября 2023
227 читали