118 подписчиков
Почему все еще растет аренда в Краснодаре?
- в Краснодаре "однушки" подорожали на 15%, "двушки" - на 22%;
- в Ростове-на-Дону 1-комнатные +19%, 2-комнатные +5%.
Цена недвижимости растет по нескольким причинам:
1. Рост стоимости самой недвижимости, а также удорожание отделки и мебелирования.
2. На повышение цен оказывает влияние рост ключевой ставки ЦБ. Многие отказываются от покупки недвижимости из-за высоких процентных ставок по ипотеке. Они предпочитают подождать, пока ставки снизятся или цены на жилье опустятся. Иногда клиенты даже совсем отказываются от идеи покупки и предпочитают снять жилье в аренду. Кроме того, даже приобретая новостройку через государственную программу, клиенты все равно продолжают снимать жилье, пока дом еще строится или ведутся ремонтные работы.
3. Миграция населения из присоединенных республик. Это особенно заметно в Ростове-на-Дону. А еще есть жилищные сертификаты, которые жители, например, Херсонской области, реализуют в Краснодаре.
4. Нехватка арендного жилья. Предложение арендного жилья в крупных городах России за последний год сократилось на 53%. И за последний месяц этот показатель продолжает снижаться и уже составляет 15%.
1 минута
1 ноября 2023