1177 подписчиков
☺️О количественном ограничение ипотек.
Отвечаю на вопрос, который прозвучал на ветке обсуждения чата Ззз.
Сегодня СМИ сообщили, Банк России готов ввести количественные ограничения на выдачу ипотек.
Когда?
Ответ: непонятно, но скоро.
Судя по активности обсуждения темы высшими чинами ЦБ (в течение октября о возможности введения макропруденциальных лимитов говорили 1-й зампред г-н Заботкин, и новоиспечённая член Совета директоров г-жа Данилова), тема назрела. Речь идет о механизме, когда ЦБ сможет поштучно определять для каждого банка количество выданных ипотек.
Сейчас такой порядок действует только в отношение необеспеченных потребительских кредитов.
Право вводит прямые количественные ограничения появилось у ЦБ в соответствии со ст. 456 № 86-ФЗ от 10.07.2002, и указанием от 24.12.2021 № 6037-У. Согласно этим документам макропруденциальные лимиты не применяются в отношении кредитов юридическим лицам; физическим лицам для осуществления ими предпринимательской деятельности; ипотечных и автокредитов.
Для того, чтобы получить такое право в отношение ипотек, ЦБ должен инициировать изменение законодательства. Ровно то, о чем в середине октября на заседание Комитета по финансовым рынкам Госдумы говорила г-жа Данилова.
То есть процесс уже идёт.
Вопрос, когда?
Смотрим опубликованный 27 октября документ ЦБ: «Основные направления развития финансового рынка РФ на 2024 и период 2025-2026 годы».
На странице 65 есть следующий текст:
«В целях ограничения системных рисков в ипотечном кредитовании Банк России подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения (макропруденциальные лимиты) в ипотеке (по аналогии с МПЛ в необеспеченном потребительском кредитовании). Такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом и т.д.».
Ответ следует из названия документа.
В 2024 году ЦБ хочет применять такой механизм.
Так что скоро.
Речь идёт о месяцах. 🔥
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
31 октября 2023