347 подписчиков
Почему до 1.01.2014 г. повторный имущественный вычет был невозможен?
Всё дело в том, что в редакции пп 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 г, налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, либо приобретение на территории РФ жилья, в общем размере 2 млн. руб, без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Но вот повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, в вышеописанной редакции закона - не допускалось! Поэтому наш Пётр, в 2013 г., получив вычет в сумме 105 тыс.руб, повторно его заявить права уже не имел, равно как и никогда более такого права, к сожалению, не получит. Такова Се ля ви и норма закона в редакции до 2014 г.
В 2013 г, законодатель, Федеральным законом № 212-ФЗ, внес изменения в ст. 220 НК РФ. По общему смыслу этих изменений, в случае, если налогоплательщик, начиная с 01.01.2014 года, воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы (2 млн. руб.), остаток имущественного налогового вычета, до полного его использования, может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем.
Почувствуйте разницу: воспользовался вычетом до 2014 г. на любую сумму - право утратил навсегда. Воспользовался после 2014 г. - право есть.
То есть, в переводе с «птичьего» языка на русский, у каждого налогоплательщика есть право на имущественный вычет в сумме 2 млн. руб. Этот вычет не привязан к конкретному объекту недвижимости, который Вы купили или намерены приобрести.
С 2014 г. право на имущественный вычет привязано только к налогоплательщику. И пока налогоплательщик эти 2 млн. рублей не исчерпает, будь это покупка одной, иди десяти квартир, остаток вычета будет переносится на последующий налоговый период.
1 минута
31 октября 2023