20 подписчиков
Как выбрать локацию для инвестиционной квартиры?
Сегодня поговорим про то, как правильно выбрать локацию для инвестиционной недвижимости.
Первое в чем стоит разобраться – транспортная доступность. Изучить этот вопрос помогут обычные Яндекс Карты, чтобы посмотреть маршруты.
1 шаг: начинаем с метро, электричек, автобусных остановок, сколько маршрутов, куда можно добраться, интервал прибытия транспорта.
2 шаг: изучаем маршрут на авто – ставим точку А и В в разные локации города. Развязки и одностороннее движение могут дать разницу в полпути. Включаем «пробки» на статистику по дням/часам, смотрим проблемные участки. Потом «панорамы» дорог: сколько полос, и есть ли ж/д переезды.
Заранее посмотрите как можно добраться до квартиры, с обходом рек, трасс, ж/д путей. Стоит помнить о строительных заборах и планах застройки района, особенно, смотря доступность конкретного дома. Напротив могут начать стройку или выход со двора может быть крюком на 500 м
Далее изучаем инфраструктуру. Посмотрите, где находятся школы, сады, поликлиники как взрослые, так и детские, как муниципальные, так и коммерческие. Смотрим, что из них относится к прописке локации. Обратите внимание на то, есть ли рядом ТРЦ и спортивные клубы. Если название незнакомо – нажимайте на функцию «панорамы» и посмотрите как это выглядит, можно еще посетить сайт компаний.
Нюанс! Бывает так, что парк находится прямо за окном, но чтобы зайти в него нужно сделать большой круг. Поэтому отследите это момент.
Обязательно обратите внимание на окружение дома.
Что искать: водоемы, набережные, парки.
Что избегать: стройки, кладбища, МОРГи, бараки, ТЭЦ, ж/д, трассы, рынки, СИЗО, общежития и промышленные зоны.
Что может помочь в выборе:
1 минута
10 ноября 2023