20 подписчиков
Последствия несоблюдения сроков уведомления о завершении договора аренды в Испании
Действующие правила, касающиеся периода уведомления об окончании договора аренды, дают четыре месяца вперед для владельцев и два месяца для арендаторов.
Например: если вы заключили пятилетний договора аренды с января по февраль 2019 года и Ваш договор действует по январь/февраль 2024 года , то вы обязаны были уведомить арендатора или арендодателя о расторжении в сентябре/октябре 2023 года. Таким образом, срок уже пропущен.
Несоблюдение этих сроков может иметь последствия как для арендодателей, так и для арендаторов.
В случае, если владельцы не выполнили этот четырехмесячный период, арендаторы могут остаться в доме еще на два/три года.
Для арендаторов, если они не уведомят за два месяца, они могут быть вынуждены продлить аренду до двух/трех лет и владельцы могут потребовать компенсацию за досрочное расторжение контракта.
Ранее как арендодатели, так и арендаторы имели срок уведомления за 30 дней, чтобы уведомить о не желании продлевать контракт после его истечения.
А с вступлением в силу RDL 21/2018 сроки были продлены до четырех месяцев для арендодателей и двух месяцев для арендаторов.
В любом случае всегда лучше заранее проконсультироваться со специалистами.
Если Вам нужна консультация по вопросам аренды или иным вопросам связанным с недвижимостью в Испании, как со стороны арендодателя, так и арендатора, Вы можете обратится к нам.
Наши контакты:
📞 Телефон/What's App: +34 667 707 737
💬 Телеграм: @pomogatorspain
🌐 Сайт Визы: spainhelp.ru
🌐 Сайт недвижимость: estate-es.ru
Телеграм бот @spain_pomogator_bot
1 минута
10 ноября 2023