1424 подписчика
🫣 Забавляет меня сильно запоздалая реакция на вышедший отчет Betterhomes!
⤵️ В частности, на информацию о том, что россияне переместились на 5-е место списка нац.принадлежности покупателей недвижимости в Дубае (мы сейчас между ливанцами и пакистанцами).
☝️С чего вдруг россияне должны были долго держаться в топах списка? В 2022 году случился всплеск интереса к Дубаю. Как говорил Василий Алибабаевич «все побежали и я побежал». Деньги выводили люди через недвижимость в этой «дружественной стране». Кто-то реально переехал жить. Кто-то заслушался Гальцевых и решил поспекулировать (удачно, неудачно или не очень удачно). Кто-то просто скупал там недвижимость, парковал деньги. А вместе получился плотный поток покупателей.
📉 Сейчас фиксируется ожидаемый спад интереса. Нормальная ситуация.
🪧Однако отмечу, что ОАЭ (не только Дубай) остается привлекательным местом для релокации очень небольшой категории людей - международных предпринимателей. Что привлекает их в ОАЭ:
1️⃣ 0% налогов для физ.лиц.
2️⃣ 0% налогов для юр.лиц.
3️⃣ Относительно лояльный комплаенс
4️⃣ Иллюзия надёжности фин.системы
5️⃣ Куча аттракционов для взрослых и детей.
🔍В мире очень мало мест, в которых собраны все элементы. Частично это есть в Монако, сильно обрезано на Кипре (нет, не на северном - на Дорогом Кипре), фрагментарно на Карибах.
📜 Я лично знаю людей, которые готовы высиживать 90 и даже 180 дней в Дубае ради Tax Residence Certificate.
🌎 К сожалению, количество международных предпринимателей из России крайне невелико, что сказывается на нынешнем месте россиян в топе покупателей недвижимости в Дубайске.
😃Но это же не проблема Эмиратов!
🔥 Уже не так жарко!
👍 Налицо сдутие пузыря
👀 За державу обидно...
1 минута
10 ноября 2023