15 подписчиков
Самые распространённые дефекты при приёмке квартиры 💡
Начнём сразу с того, что дефектов в новостройке быть не должно — это прописано в договоре долевого участия. Проблемы с коммуникациями, сколы, царапины, неровные стыки — всё это недостатки, которые застройщик обязан устранить.
Застройщик частенько прибегает к такой хитрости — ограничивает время приёмки до 60 минут. Но законом такие ограничения не предусмотрены. Застройщик может назвать дату приёмки, но поторапливать не может. Как правило, на тщательную приёмку хватает 1-2 часов при участии эксперта.
Итак, какие самые частые проблемы встречаются при приёмке квартир:
✔️ Не отрегулированы оконные створки. Как следствие — окно неплотно закрывается, появляются сквозняки, проникают звуки и запахи. А ещё в холодный сезон растут счета за отопление.
✔️ Перепад полов — это приводит к проседанию напольного покрытия и сокращает срок его эксплуатации. Кстати, часто возникают проблемы и с установкой мебели.
✔️ Трещины на рамах оконных и балконных блоков. Здесь требуется полная замена блока, т.к. нарушена целостность конструкции. Демонтаж может привести к порче ремонта.
✔️ Пустоты под кафелем — очень частая проблема в новостройках. Плохо уложенная плитка быстро начинает отваливаться и трескаться.
✔️ Отклонение стен от вертикали. Это тоже усложняет расстановку мебели, в особенности трудно будет установить кухонный гарнитур.
Это далеко не всё! Скрупулезной проверки требует электрика, водопроводная система и не только. И если что-то можно заметить невооружённым глазом, то другие проблемы реально обнаружить только с помощью специального оборудования.
❗Когда недостатки серьёзные, не надо подписывать акт! Если же дефекты несущественные, стоит составить лист осмотра со всеми проблемами и подписать акт приёмки. В этом случае вы можете заселиться в своё жильё и параллельно требовать возмещения через суд.
#полезныефакты
1 минута
11 ноября 2023
1264 читали