176 подписчиков

🤯 Все пропало или что происходит с рынком недвижимости после повышения ключевой ставки?

Давайте сразу к цифрам, ставка на вторичное жилье с понедельника – 17+, как минимум. Будем наблюдать примерно схожую картину с рынком марта-апреля 22 года. И есть несколько путей развития ситуации, как для продавцов, так и для покупателей.

Что делать покупателям?

Я всегда говорю, если вы задумались о покупке квартиры, лучшего времени, чем прямо сейчас не будет. В любом случае в будущем все изменится в лучшую сторону и ставка станет ниже, ипотека сильно подешевеет и можно смело сделать рефинансирование.

Но если платеж по 17-ти процентным ставкам пугает и кажется миссией невыполнимой, смело рассматривай покупку строящегося жилья с выгодными ставками 6-8% годовых.

Что делать продавцам?

Прямо сейчас продавцам будет тяжелее продать недвижимость, ведь «каждая первая» сделка ипотечная, соответственно стоимость квартир станет ниже. Надо срочно продать – снижайте ценник на 2-5% и продавайте быстрее. Лучше сейчас успеть продать дешевле на 5%, чем завтра на 10-15%. Что подразумевается под «завтра» никто толком сказать не может, но оно точно наступит (опыт весны 22 года).

🥀 Логика «завтра будет лучше, чем вчера» в недвижимости не работает уже два с половиной года. К сожалению, никаких тенденций к улучшению и стабильности ситуаций не наблюдается. Цены как росли, так и растут, рубль как падает, так и будет падать, стройка дорожает… ну, дальше вы поняли.

🤯 Все пропало или что происходит с рынком недвижимости после повышения ключевой ставки? Давайте сразу к цифрам, ставка на вторичное жилье с понедельника – 17+, как минимум.

1 минута

28 октября 2023