1186 подписчиков
🎤 Звучит, как песня!
В Ханты-Мансийском автономном округе (нефть, газ, - на минуточку!) подешевели квартиры в новостройках. За год стоимость м2 нового жилья в Сургуте снизилась на 2,5%. Здешние игроки при этом отмечают на рынке недвижимости понижение спроса.
«Текущая стоимость квартир в новостройках и жилых комплексах за квадратный метр в среднем составляет 133 904 рублей. К концу осени прошлого года цена была 137 502 рубля».
Местные риелторы говорят, что спрос на рынке сейчас ниже, чем год назад. Причиной послужило увеличение ставок и ужесточение условий кредитования. «Прошлой осенью у людей было больше возможностей брать ипотеку и приобретать жилье. А сейчас ощущается спад по этому вопросу».
Кроме того, поступает информация, что возросло число отказов по ипотечным кредитам. Профессиональные продавцы связывают тенденцию со снижением качества заемщиков и недавним увеличением минимального первоначального взноса.
Такая вот информация.
А теперь, хочу сказать.
Плевать, что было год назад. Плевать на динамику цен за последние 12 месяцев!
Важно, что начиная с февраля они росли (см. график Сбериндекс), а в сентябре развернулись и пошли вспять!
Не знаю, что там в ХМАО за трагедия со снижением спроса, когда везде был нереальный ажиотаж, зафиксируем факт. Количество покупателей уменьшилось, цены пошли вниз. Не забываем про «свирепость» банков.
От нефтяников и газовиков из Югры возвращаемся ко всей России. До сентября (включительно) спрос на первичку рос по всей стране, ну и цены, соответственно, тоже.
Нынче наблюдается обратный процесс, снижение интереса к сделкам с новостройками, а банки стали «сердитыми» не только в ХМАО.
Вы же не думаете, что застройщики в других регионах слеплены из иного теста? Да нет, у всех один «замес».
Если Сургут застраивали панельками не выходцы из ЦАР, а согласитесь, в архитектуре нет даже отдалённого сходства, остальные последуют по тому же маршруту.
God loves Surgut! 🕊
----------------------------------------------------------
Это диаграмма Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
28 октября 2023
111 читали