31 подписчик
ВТОРИЧКА. ПРОГНОЗ
📌 В ноябре мы увидим незначительное число покупок в этом сегменте
Почему?
👉во-первых, порядка 70% сделок на вторичке совершаются с ипотечным кредитом. А брать ипотеку под 16-17% совсем не разумно
👉 во-вторых, к этому времени не останется покупателей- августовских ипотечников
👉в- третьих, новые покупатели вторички будут «прожимать» продавцов на скидки, к которым последние ещё не готовы
И зря! Недвижимость «зависнет» до лучших времён
📌 Стоит ли влезать сейчас во вторичку, рассчитывая на рефинанс в следующем году?
Если без существенной скидки на недвижимость и без внушительного первоначального взноса, то не стоит.
Сейчас 15% ключевая ставка и
13% - неутешительный прогноз на следующий год (12,5-14,5%)
Как, видите определённый риск есть.
Около минуты
28 октября 2023