1296 подписчиков
⚡Ключ -15%. ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2пп. Что это значит для рынка недвижимости?
1. Ипотека на вторичку – от 17-18%, то есть фактически стоп на ипотеку на недвижимость не от застройщика.
2. Увеличение ставок по льготным программам. Врядли как-то значительно повлияет на покупки. А значит праздник продолжается.
3. Перенос стартов новых проектов из-за высокой ставки по проектному финансированию.
4. Большое количество сомневающихся инвесторов решат переждать на вкладах с высокой ставкой.
5. Временный рост себестоимости из-за высоких кредитных издержек. Среднесрочно за счет снижения спроса стоимость должна снизится, но временный эффект будет обратный.
Мой вывод:брать дешевые деньги по льготным ипотекам, пока их дают
Около минуты
27 октября 2023