СОЧИ без ФОНАРЕЙ

Привет, друзья! Сегодня поговорим о загадочном явлении, которое знакомо каждому сочинцу и гостю нашего города. Встречайте – «феномен Сочинского холода»! 🌴❄️ Вы когда-нибудь замечали, что зимой в Сочи при +5°C вы мёрзнете сильнее, чем где-нибудь в Москве при -10°C? Нет, это не магия и не массовая галлюцинация. Это наш любимый Сочинский холод во всей красе! 🤔 В чём же дело? 1. Влажность-предательница: В Сочи она зашкаливает! Высокая влажность + ветер = ощущение, будто вы в холодильнике. Мокрый холод пробирает до костей! 2. Привычка к теплу: Наши тела настроены на вечное лето. Когда приходит зима, организм в шоке и начинает драматизировать при малейшем похолодании. 3. Дома-холодильники: Многие сочинские квартиры не рассчитаны на холода. Нет нормального отопления – нет спасения от холода даже дома! 4. Ветер с гор: Он приносит прохладу и влагу, усиливая эффект холода. Спасибо, горы, но лучше бы вы задерживали этот ветер! 5. Контраст температур: Летом +30°C, зимой +10°C. Разница в 20 градусов! Неудивительно, что мы чувствуем себя, как 🐧 👚 Лайфхак для выживания: Носите много слоёв одежды, как капуста! И не стесняйтесь надевать пуховик, даже если туристы на пляже в купальниках (ну ладно, преувеличиваю, но вы поняли). 🤣 Забавный факт: В Сочи можно увидеть людей в шубах и купальниках одновременно. Первые – местные, вторые – туристы. Угадайте, кто есть кто! Самое интересное, что кто-то со мной согласится, а кто - то будет до последнего кричать что не согласен) На какой вы стороне? Сталкивались с феноменом Сочинского холода? Поделитесь своими историями в комментариях! #СочинскийХолод #ЗимаВСочи #КогдаВСочиХолодно

Росреестр: с 1 марта в России изменится регистрация земельных участков 📌 Теперь сделку будет невозможно зарегистрировать, если границы землевладений не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости, в частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. 📌 Также будет запрещено поставить на кадастровый учет и оформить права на сооружение или объект, постройка которого не завершена в случае, если границы земли собственника не учтены. При отсутствии в государственном реестре сведений о границах землевладений невозможно определить, где находится участок и какова его площадь. Также отсутствие данных в ЕГРН создает опасение, что продавец земли может показать покупателю не свой участок или дать ложную информацию о его размерах. 🧐 Чтобы проверить, внесены ли данные о границах участка в ЕГРН, нужно посмотреть публичную кадастровую карту Росреестра (доступ бесплатный). Участок в ней ищется по кадастровому номеру или адресу. Сведения о границах прописывают в выписке из ЕГРН, она получается через портал «Госуслуги» или в МФЦ. ✍️ Данные о границах участка вносят в ЕГРН «на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана», предоставляемых правообладателем в орган регистрации прав. Межевание осуществляют кадастровые инженеры, результаты замеров согласовываются с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер составляет межевой план, границы участка не устанавливают по желанию собственника, при проведении работ необходимы документальные свидетельства о расположении и площади участка. Информация взята с сайта rbc.ru #сочибезфонарей #смирновнедвижимость #полезнаяинформация #росреестр

Места для крещенских купаний в Сочи и Сириусе В Сочи ежегодные крещенские купания обещают быть яркими и бодрящими. По традиции Крещение Господне отмечают 18 и 19 января. В этом году организуют 11 специальных площадок для тех, кто готов окунуться в прохладные воды — как днём, так и ночью: — пляж Чайка-1 — пляж Маяк — пляж Багратион — купель на реке Чухукт — купель на реке Куапсе — Купель на озере Rosa Beach — Пляж Богатырь Молебен и освящение воды запланированы на 18 января в 23:00, после чего до 2:00 ночи все желающие смогут окунуться. 19 января купания будут проходить с 7 утра до 17 часов. На месте установят деревянный настил, раздевалки и палатку с горячим чаем. Если в Чёрном море разыграется непогода и поднимется шторм, доступ на пляжи ограничат. Информация и фото взяты из телеграм - канала Любимый Сочи

Предложение квартир на вторичном рынке курортов Кубани снизилось на 23% В приморских городах Краснодарского края в январе 2025 года на продажу выставлены 28,4 тыс. квартир. Наибольшее сокращение произошло в Сочи, где количество объектов в продаже снизилось на 7,7 тыс., составив 12,6 тыс. лотов. В Новороссийске количество предложений уменьшилось на 1,2 тыс. единиц, в январе на рынке представлено 3 тыс. объектов. Информации взята из телеграм - канала kommersant_kuban

Рынок вторичного жилья: Сочи в лидерах роста цен По итогам 2024 года, Сочи вошёл в пятёрку российских городов с наибольшим ростом цен на вторичное жильё. Цена за квадратный метр достигла 273,3₽ тысяч, увеличившись на 2,03% за год Курорт продолжает удерживать статус одного из самых дорогих городов на вторичном рынке жилья в России. В Топ -5 городов, по росту цен на вторичное жилье также входят: Махачкала,, Улан- Удэ, Набережные Челны и Краснодар. Причины роста цен в Сочи Высокий спрос. Сочи продолжает привлекать покупателей благодаря своему статусу курортного города Ограниченное предложение. Спрос на качественное жильё в Сочи превышает предложение Инфраструктура и инвестиции. В Сочи растёт интерес к элитному жилью на фоне устойчивого туристического потока Эксперты ожидают, что цены на вторичное жильё в Сочи продолжат расти, но темпы удорожания останутся умеренными из-за стабилизации спроса. Основными драйверами роста останется инвестиционная привлекательность Сочи. При этом покупатели в регионах будут отдавать предпочтение объектам с лучшим соотношением цены и качества, что создаст дополнительную конкуренцию на рынке. Информация взята из телеграм - канала sochi_economyc

Повышение тарифов ЖКХ: что ждёт сочинцев с 1 июля 2025 года С 1 июля 2025 года жители Краснодарского края столкнутся с очередным повышением тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Средний рост составит 12,2%, согласно утверждённым региональным изменениям. Основные изменения Электроэнергия подорожает на 12,6%: Для городских жителей до 7,35₽/кВт·ч Для сельских жителей и домов с электроплитами до 5,15₽/кВт·ч Газ подорожает на 10,3% Холодная вода: тариф вырастет на 8%, составив 51,25₽/м³ Водоотведение станет дороже на 17%, достигнув 40,37₽/м³ Региональные власти объясняют необходимость увеличения тарифов ростом затрат на модернизацию коммунальной инфраструктуры и поддержание качества предоставляемых услуг. Это включает обновление систем водоснабжения, водоотведения и электросетей, а также компенсацию инфляционного давления на отрасль. На фоне общего роста стоимости жизни, такой скачок тарифов заставит многих жителей пересмотреть свои расходы и повысить внимание к энергосбережению. Информация взята из телеграм - канала sochi_economyc

Инвестиции в недвижимость Сочи в 2024 году показали тенденцию к стабильному и высокому росту. По данным аналитического центра Macon, одними из наиболее выгодных сейчас являются сегменты элит, а также бизнес и премиум. «Важно также отметить стабильность числа сделок по покупке недвижимости в отелях и инвест-отелях Сочи. Данный сегмент практически не подвержен влиянию изменения программ ипотеки с господдержкой. По данным Macon, в 2022 году в отелях и инвест-отелях Сочи было заключено 0,9 тыс. сделок, в 2023-м — уже 2,1 тыс. А за 9 месяцев 2024 года динамика сопоставима с прошлым годом. Мы видим, что спрос на премиальную недвижимость в отелях и инвест-отелях Сочи является долгосрочным трендом. В таких условиях важно предложить покупателям инвестиционно-привлекательные проекты», — отметила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина. Информация и фото взяты из телеграм - канала kommersant_sochi

На «Роза Хутор» открылись трассы для катания 20 декабря официально стартовал горнолыжный сезон 2024/25. По этому поводу на курорте проходят специальные мероприятия. День начался с первого торжественного спуска по трассам в ретро-стиле. Атмосферу праздника создают диджей-сеты, конкурсы и викторины для гостей на отметке 1600 метров над уровнем моря. Приступила к работе Горнолыжная школа «Роза Хутор». Опытные инструкторы, сертифицированные Национальной лигой инструкторов, проводят групповые и индивидуальные занятия для лыжников и сноубордистов разного уровня подготовки, включая новичков. «Роза Хутор» вновь предложит отдыхающим качественную горнолыжную, туристскую инфраструктуру и самую большую зону катания в России – 105 километров трасс, которые обслуживают 32 современных подъемника. Зимний сезон продлится на курорте «Роза Хутор» до 13 апреля. Информация и фото взяты из телеграм - канала kommersant_sochi

В Лазаревском районе прошел парад Дедов Морозов Деды Морозы торжественно прошли в Лазаревском районе. Всего на площади собрались 20 нарядных участников парада.  Кроме того, для юных сочинцев и гостей курорта организовали интерактивные представления, игры и хороводы. А сами Деды Морозы посоревновались в «народности». Информация и фото взяты из телеграм - канала “Go Sochi”

В горном кластере Сочи откроют более 21 км трасс для вечернего катания В целом будут работать 125 горнолыжных трасс общей протяженностью 174 км, сообщает пресс-служба администрации города. 19 и 20 декабря на горнолыжном курорте «Газпром Поляна» пройдут тестовые катания на двух вершинах — Лаура и Альпика. Туристы смогут опробовать 12,5 км трасс, которые будут открыты до 23:00. Информация и фото взяты из телеграм - канала kommersant_sochi

Суд освободил застройщика «Азимут Парк Отеля» от долга за аренду участка в Сочи Апелляция подтвердила решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска администрации Сочи к ООО «Парадиз Синема» о взыскании 16 млн руб. долга по арендным платежам. Общество в 2003 году арендовало 9 га земли в курорте Лоо для строительства круглогодичного гостиничного комплекса «Азимут Парк Отель Лоо». Однако суды установили, что участок — собственность Российской Федерации, что не дает право мэрии курорта распоряжаться землей. Юристы считают, что процесс может создать прецедент. Информация и фото взяты из телеграм - канала kommersant_sochi

Госэкспертиза одобрила проект первой канатной дороги «Турьева Хутора» Проект первой канатной дороги, которую построят в горном кластере Сочи на курорте «Турьев Хутор», получил положительное заключение государственной экспертизы. Как сообщает «РБК Краснодар» со ссылкой на пресс-службу инвестора — компанию «Интеррос», проект реализуют в 2025 году. Кресельная канатная дорога будет шестиместная. Ее возведет отечественный производитель «Руслет». В «Интеррос» отметили, что завершена предпроектная фаза. Сейчас выполняются проектно-изыскательские работы по гостинично-рекреационным объектам, канатным дорогам, объектам горнолыжной инфраструктуры. Информация и фото взяты из телеграм - канала kommersant_sochi