4 подписчика
А теперь, что будет дальше и что делать ⤵️
1️⃣ Скорее всего, будет рост цен на новостройки, потому что для них самые выгодные ипотечные программы на данный момент.
Вторичку под ипотеку можно будет взять только от 15-18%.
И это просто беда для вторичного рынка 🤷🏻♂️
2️⃣ Вероятно, что часть покупателей уйдёт с рынка недвижимости и выберет альтернативные варианты, например - вклад под 15% будет выгоднее на каком-то промежутке времени.
3️⃣ Ещё может подешеветь аренда, но это касается только старого фонда, так как собственники устанут ждать своих покупателей на вторичку и начнут выставлять в аренду.
4️⃣ Ну, и последнее — скидки и акции на апарты и вторичку. Так как очевидно, что сейчас эти две истории просядут на рынке, следует ожидать хороших предложений.
И отвлеченно от недвижки - решение по поднятию ставки на мой взгляд верное, инфляцию нужно погасить, а падающий рубль ободрить.
❗️ Вопрос только в том, чтобы не затянуть этот момент, так как ключевая ставка это про поиск баланса между стагнацией и развитием.
Около минуты
27 октября 2023