7488 подписчиков
😡«Рабыня Изаура» для вторички ❗️
А, для первички - "бразильская ипотека".
При таком подходе в борьбе с инфляцией, когда для одних, после повышения ключевой ставки до 15%, займы становятся запредельными, а для других "еда остается бесплатной", мы будем продолжать наблюдать булимию на первичном рынке недвижимости.
И все эти разговоры о неадекватном разрыве цен между первичкой и вторичкой и необходимости борьбы с этим явлением, остаются просто словами.
Очевидно, что количество могущих взять ипотеку на вторичку по ставкам в 15-16% будет снижаться.
Я думаю, что количество сделок по таким ставкам может сократиться на 15-20% на вторичке. Что, должно повлечь за собой снижение цен на вторичке.
Первичка же будет поднимать цены дальше.
Ситуация усугубляется.
У правительства есть возможность красиво выйти из ситуации с льготной ипотекой - не докачивать туда средства после «освоения» уже выделенных.
Тогда формально программа будет существовать, но по факту не работать, потому что все выделенные деньги кончились.
А, там, и 1 июля 2024 года подберется и срок действия льготной ипотеки завершиться сам собой.
Однако, кроме обычной программы "льготной ипотеки" есть куча других льготных программ - семейная, айти, дальневосточная и т.п..
По факту общество разделено в правах.
Тот, кто не хочет, или не может, взять ипотеку на вторичку, продолжает косвенно кормить своими налогами, банки, застройщиков и покупателей новостроек.
Для государства есть самый нормальный путь выйти из проблемы - уравнять ставки для всех без всяких условий принадлежности к социальному/профессиональному положению и т.п..
Что считаете Вы – пишите в комментариях
1 минута
27 октября 2023
146 читали