1419 подписчиков
💥 Проблемы рынка жилья приведут к проблемам в экономике?
⚠️Речь не про Россию.
📈 Ипотечные кредиты в США сейчас дорогие. Стандартная 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам в этом году составляла а среднем около 6% (в 2020 году было 3%) и за последние несколько месяцев она резко возросла, достигнув на прошлой неделе 8%, что является максимумом за 23 года.
🏠 Как результат, начиная с февраля количество домов, проданных в США сокращалось каждый месяц.
📉 По данным Национальной ассоциации риэлторов США, в сентябре продажи вторичного жилья снизились на 15,4% в годовом исчислении и на 2% в месячном исчислении.
⏳Сокращение рынка ведет к волновому эффекту во всех связанных отраслях. Производители строительных материалов и магазины DIY, производители ковров, мебели, бытовой техники, риэлторы и т.д. Вокруг недвижимости работает многомиллионная индустрия с сотнями тысяч людей.
↘️ Слабый рынок недвижимости снижает вероятность переезда людей внутри страны и ограничивает трудовую миграцию. Это тоже негативно сказывается на экономике.
🫣 Итого: ставка 8% держится всего неделю, а отраслевые ассоциации уже пишут письма в правительство США о необходимости поддержки сектора недвижимости и снижения ипотечных ставок.
🤐 Правительство США пока молчит...
😢 Хрен знает, что будет...
😱 Эльвира, есть идеи?
🔥 Мне по 🥁
1 минута
26 октября 2023