682 подписчика
Как проверить обременения на квартиру?
На улице пробник зимы и хочется сидеть дома. Но именно в такую мерзость мне пришлось нести себя к приставам. Ну хоть не зря.
Помогаю продать квартиру. Уже и покупатель есть. Осталось только документы в Росреестр. Но тут покупательница звонит в истерике: "Как так??? Почему на квартиру наложен арест?"
Хороший вопрос🧐
Владельцы квартиры: мать и взрослый сын. Мать продает квартиру с доверенностью от сына. Женщина немолодая, и впадает в ответную истерику: "Я же все сама проверяла!"
У пристава выяснили, что сын был поручителем у друга. Друг по кредиту не оплатил и банк долг взыскал. А пристав наложил арест на долю в квартире поручителя. Все просто. И уже понятно, что сделка откладывается.
Правда мне интересно, почему за долг в 30 000 р., пристав арестовал долю в квартире, стоимостью +/- 4,5 млн. Переборщил слегка. Ну да не суть.
🤔 Оказывается, мать проверяла обременения на квартиру через сайт приставов. Я не знаю, кто придумал, что это реально. Но в интернетах так пишут.
‼️ В общем, всех продавцов предупреждаю: перед тем, как выставить квартиру на продажу, получите свежую выписку из ЕГРН. В ней будут указаны все ограничения. Обязательно закажите. Даже если вы УВЕРЕНЫ, что все в порядке. Даже если ТОЧНО знаете. ВСЕ РАВНО ЗАКАЖИТЕ И ПЕРЕПРОВЕРЬТЕ!
Договорились?
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
1 минута
24 октября 2023