8178 подписчиков
Иностранные организации реализовали свои активы в России на сумму 250 миллиардов рублей
За три квартала 2023 года иностранные компании отчуждали российскую недвижимость на общую сумму в 249 миллиардов рублей, что почти в шесть раз превышает показатель предыдущего года. Эти данные поступили из отчета консалтинговой фирмы NF Group, как сообщает издание "Ведомости".
Рыночная стоимость проданной иностранными инвесторами недвижимости за первые три квартала 2023 года составила 249 миллиардов рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда продажи составили 31 миллиард рублей, это увеличение более чем в шесть раз. Генеральный директор IBC Real Estate, Алексей Ефимов, указывает на схожий результат - 250 миллиардов рублей. Весь прошлый год зарубежные компании реализовали активы на сумму 31 миллиард рублей за девять месяцев, дополнил он.
Среди крупнейших сделок, о которых упоминает NF Group, можно выделить приобретение "Газпромбанком" 14 торгово-развлекательных центров "Мега" у шведской компании Ingka Centres, а также покупку комплекса "Метрополис" инвестфондом Balchug Capital у Hines. Согласно данным отчета, эти сделки составили значительную часть общей суммы сделок с недвижимостью.
Процентное распределение сделок выглядит следующим образом: 62% приходится на покупку торговых объектов, 17% на офисы, 12% на недвижимость для складов. Остальные сделки включают в себя покупку земельных участков под строительство и отелей. К примеру, Cosmos Hotel Group приобрела портфель из 10 отелей, расположенных в четырех городах России, у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS.
По мнению консультантов, иностранные компании получили чистую прибыль в размере 125 миллиардов рублей. Это связано с тем, что окончательная сумма сделок снижается вдвое после одобрения их правительственной комиссией.
Согласно партнеру NF Group, Станиславу Бибику, в IV квартале 2023 года можно ожидать снижения активности зарубежных инвесторов. Это обусловлено тем, что многие наиболее привлекательные объекты уже были приобретены иностранными инвесторами.
За первые девять месяцев текущего года Москва продала более 1,5 тысячи недвижимостных объектов, общей площадью 168,7 тысяч квадратных метров. Этот показатель превышает результаты за весь 2022 год, когда было совершено около 1,4 тысячи сделок, затрагивающих 119 тысяч квадратных метров площади.
1 минута
25 октября 2023