533,4 тыс подписчиков
Росреестр задержал регистрацию перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи и покупатель потребовал возместить ему убытки:
до тех пор, пока объект числился в собственности продавца по данным ЕГРН, плата от арендаторов этого объекта поступала продавцу (это было предусмотрено договором купли-продажи).
Поэтому из-за необоснованно задержки госрегистрации покупатель недополучил определенную сумму арендной платы.
Эту сумму он заявил в суде для взыскания с Росреестра.
Поначалу ему отказали, т. к. условие о распределении арендной платы было предусмотрено договором — значит, он сам принял на себя соответствующий предпринимательский риск.
Но Верховный суд РФ не согласился с таким решением: условие в договоре не может освобождать Росреестр от ответственности за неправомерное бездействие (сроки регистрации предусмотрены законом).
Дело направили на пересмотр (определение ВС РФ № 305-ЭС23-10752).
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем Телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Около минуты
24 октября 2023
3146 читали