536,3 тыс подписчиков
Квартира покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Должен ли он получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга, чтобы сдавать эту квартиру?
Закон обязывает получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга только для заключения сделки по распоряжению общим имуществом, которая в силу закона должна быть оформлена нотариально или подлежит обязательной государственной регистрации.
Договор найма жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок не менее 1 года (ст. 674 ГК РФ). Поэтому нотариально удостоверенное согласие второго супруга потребуется только, если срок договора найма составит 1 год и более (срок с 1 января по 31 декабря одного года приравнивается к сроку в 1 год).
В иных случаях такое согласие не требуется, действует общее правило: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ).
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем Телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Около минуты
25 октября 2023
3945 читали