118 подписчиков
Платежеспособный спрос на дне
🗣Мнение А. Зубца, профессор Финуниверситета при Правительстве РФ
Особенно заметен избыток новостроек: в начале сентября было доступно больше 400 тыс. квартир, что превышает уровень 2019 г.(270 тыс.). В мае текущего года предложение достигло своего пика и составило 480 тыс. квартир.
Обстоятельства на вторичном рынке немного получше. Максимальное количество вариантов было зарегистрировано летом 2020 г., тогда в июне было больше 1,2 млн квартир на На данный момент ситуация нормализовалась, и в начале осени число лотов составило немного более 670 тыс., что приближается к норме.
Спрос платежеспособного населения на жилье близок к отсутствию. Лишь 3-4% граждан способны купить недвижимость без кредита, и 8-10% - с помощью ипотеки.
Высокие цены на жилье также замедляют спрос. Тем не менее, ситуация может измениться. По прогнозам, текущий спрос на квартиры - это низшая точка, после которой рынок начнет выздоравливать. Повышение спроса может составить примерно 20% в течение года, максимум 40%. Если вырастут реальные доходы граждан и восстановится экономика.
1 минута
24 октября 2023