350 подписчиков
Собственники и "прописанные". Кто за что платит в квартире?
Вроде бы, какая разница, скажете Вы? Платить, по идее, должны все. Но закон разделяет обязанности собственников квартиры и лиц, зарегистрированных в жилом помещении ("несобственников", имеющих только право пользование жилым помещением).
Оплата капитального ремонта и содержания жилого помещения - ответственность несёт только собственник (-ки). (ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ). Как следствие, взыскать задолженность за капремонт и содержание жилого помещения могут только с них.
Необходимо заметить, что обязанность уплаты ежегодного налога на имущество - ответственность, которую также несёт только собственник. Редко, но встречал смешные случаи, когда собственник требует оплаты налога за квартиру не только с зарегистрированных в квартире лиц, но и с людей, снимающих такую квартиру по договору коммерческого найма.
Иная картина - коммунальные услуги. В этом случае "танцуют все!", ибо ответственность - общая, как собственников, равно так и зарегистрированных в этом жилом помещении лиц. А значит и взыскание задолженности будет солидарным. Это также относится и к тем неприятным случаям, когда за коммуналку кто-то не платит, а судебный пристав списал всю задолженность с того единственного - самого добросовестного плательщика КУ.
Я в Telegram (там больше информации, в т.ч. можно получить консультацию по недвижимости и налогам): Налоговый ответ⠀
1 минута
24 октября 2023