2 подписчика
В ответ на пост
Stake прикольные чуваки. Одну из хат, дольку в которой я купил, они приобрели сразу с жильцом. В ноябре жилец сваливает, тк закончился контракт. И они прислали опрос на инвесторов этой хаты, как бы они хотели продолжить дальше её сдавать.
Вариантов 2:
- через blueground - среднесрочная аренда
- через silkhouse - короткосрочная аренда
Какраз из-за опции blueground я и решил про это написать, потому что когда жил в Дубае, то жил именно через blueground и это, конечно, открытия года по части удобства среднесрочной аренды. Они заточены на аренду на 30+ дней. Там, конечно, цены будут процентов на 10-15 дороже рынка даже на годовые контракты, если брать Дубай. Но удобство серсива несоизмеримо с тем, как приходится страдать при контактах с риэлторами и прочими шарамыжниками которые являются прослойками между лендлордами и арендаторами.
Всякий сервис, типа уборки, стирки, каких-то ремонтов, если что-то случилось (мне бойлер меняли, например) - все через их приложеньку. Никаких контактов с человекоподбными.
Еще интересное из сопроводительного письма, что blueground даёт фикс в год не зависимо от загрузки квартиры.
Silkhouse даёт прогноз сколько примерно удасться заработать, но без гарантий.
Разница процентов 20%.
Экономика по хате - студия 55 квадратов в DIFC была куплена за $243k в начале года. Сейчас её оценка $244k. К вопросу про пузырь. Blueground предлагает $22k в год. В целом выглядит неплохо - 9%.
1 минута
24 октября 2023