Можно ли отозвать согласие на совершение сделки?
Известно, что при совершении некоторых сделок с недвижимостью необходимо получить согласие от третьего лица на совершение такой сделки, например:
при продаже доли в праве собственности третьему лицу;
родитель дает согласие на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего;
согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью.
Могут ли лица давшие такое согласие передумать и отозвать его?
Да могут, но имеются следующие ограничения.
В соответствии с п.57 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения и возместив им убытки, вызванные таким отзывом (статья 15 ГК РФ).
Поскольку гражданским законодательством не установлены правила об отзыве согласия третьего лица на совершение сделки, в таком случае по аналогии закона подлежат применению положения об отзыве акцепта (пункт 1 статьи 6, статья 439 ГК РФ). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся.
Проще говоря лицо которое дало согласие может его отозвать только до момента совершения сделки и должно возместить сторонам сделки ущерб вызванный таким отзывом, после совершения сделки отзыв согласия невозможен!
Больше о недвижимости в моем телеграм t.me/...alt
1 минута
30 октября 2023