1414 подписчиков
📬📮🗳️Не могу не написать о том, что инвесторы Parus Asset Management и просто «доброжелатели» закидали меня сообщениями о ситуации с ЗПИФом «ПАРУС-НОРД».
⚠️Что случилось:
Складской комплекс, являющийся базовым активом заложен по кредиту со ставкой 5%, который истекает в 2024 году. В связи с невозможностью (сейчас при ключе 13%) равнозначно рефинансировать кредит УК приняла решение провести несколько выпусков паев, чтобы собранные с рынка деньги направить на погашение кредита. Размещение новых паёв пройдет по ₽1100 за пай.
📉 При этом паи ЗПИФ «ПАРУС-НОРД» котировались на бирже по ₽1160/пай, и после объявления решения УК биржевая цена пайв «обрушилась» к значению ₽1100 или минус 5%.
☹️Это вызвало некоторое возмущение и непонимание инвесторов. Кто-то подумал, что произошло размытие и теперь доход по паю будет меньше, кто-то посчитал, что УК злонамеренно решила лишить пайщиков спекулятивной доходности, кто-то всё понял и согласился с целесообразностью решения УК.
👀Лично я совершенно не удивился этой новости. Потому что стратегия Parus Asset Management по ряду фондов изначально раскрывалась в финансовых моделях, а я их изучал. Очень странно, что инвесторы (и это исключительно квалифицированные! инвесторы), не обратили внимание на то, что лежало прямо у них перед носом и никогда никем не скрывалось.
📝Стратегия Parus Asset Management состоит в замещении банковских кредитов средствами пайщиков за счет доп.выпусков - я об этом писал.
📊 На рынок периодически будут выходить существенные пакеты новых паёв. Как известно, когда на рынке появляется много товара, цена на товар неминуемо снижается.
⛔ Таким образом, возможности спекулятивно заработать на росте стоимости паев крайне ограничены. А вот для получения рентной доходности тот же ЗПИФ «ПАРУС-НОРД» вполне неплох.
😐Это всё новостью не было, но для многих (сужу по завалу сообщений) стало сюрпризом...
1 минута
23 октября 2023