249 подписчиков
Обездоленный супруг?
Квартира куплена супругами в 1997 году, записана только на жену, но стала их совместной собственностью.
Через 10 лет мать (супруга в браке) завещает эту квартиру дочери.
Далее в 2009 году несовершеннолетняя дочь становится единоличной собственницей этой квартиры по завещанию от матери.
АГЕНТ:
Как же переживший супруг?
Ведь его законная доля в квартире не была завещана.
Как покупать?
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА
Да, мы имеем ситуацию, когда доля супруга в общем имуществе не была выделена, и по факту оказалась в собственности дочери. Формально не было оснований для передачи наследнику всего объекта целиком.
Но!
Наследник - дочь. На тот момент была несовершеннолетней. Законным представителем в наследственном деле был отец. Соответственно, все действия в интересах наследника были совершены с участием отца и он понимал, как это отражается на его положении. То есть фактически он санкционировал именно такое распределение имущества и своими осознанными действиями осуществил юридически значимые процедуры.
В такой ситуации пересмотр итогов наследственного дела возможет только по требованиям третьих лиц (кредиторов отца). Но в конкретной ситуации такой поворот не реален, т.к. прошло уже более 15 лет. Истёк пресекательный срок исковой давности 10 лет.
Да, "течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права" .
Но если предположить, что обязательство отца (совладельца квартиры по закону) имело место 15 лет назад, и до текущего момента не исполнено и не востребовано, то перспектив у подобных претензий нет.
Будьте уверены!
1 минута
23 октября 2023