123 подписчика
Почему?
Вот что вас может ждать, если вы планируете покупать недвижимость в Сочи без брокера.
Казалось бы, чего тут сложного: зашел на Авито или Циан, нашел из кучи объявлений квартиру мечты, позвонил по телефону, договорился на просмотр. Делов то на 3 рубля. А если хочется новостройку, зашел на сайт застройщика и связался напрямую. Звучит вполне норм для любого другого города России. Но не для Сочи.
😎Фейки
Первое, с чем вы столкнетесь при поиске жилья в Сочи на агрегаторах, — фейки, которых 90%. Ну не бывает в Сочи квартир за 5 млн, еще и рядом с морем. Недобросовестные риелторы так заманивают покупателей. По факту вам предложат варианты в 2 раза дороже.
Чтобы не стать жертвой заманух, отправьте понравившиеся объявления сначала мне.
🤨Сложный рынок
В Сочи сложный рынок недвижки, в котором нереально разобраться самостоятельно. Одна из глобальных проблем, когда после Олимпиады в город пришло много мелких частных застройщиков, которые покупали участки, предназначенные для застройки частными домами, но строили на них многоквартирные дома. Возводили по документам большой частный дом, а потом вводили в эксплуатацию как многоквартирный. ‼️В итоге получаем жилье, где могут быть проблемы с коммуникациями, внутренней инфраструктурой. И продать такую квартиру будет сложно.
Увы, реальность такова до настоящего времени.
На фото пример стоимости от застройщика и фейк с Авито.
Есть вопросы, пишите:
1 минута
22 октября 2023