2129 подписчиков
Падают ли цены на новостройки на фоне роста ключевой ставки?
После недавних ужесточений правил выдачи ипотеки, а также повышения ключевой ставки, многие аналитики рынка недвижимости небезосновательно прогнозировали, что из-за падения спроса застройщики начнут снижать цены на жильё.
Однако цифры говорят об обратном.
В среднем по России за последние 3 месяца стоимость строящего жилья выросла – до 156 774 руб./кв.м. (+2,7%), а в годовом выражении – на 15,35%.
Статистика по регионам:
→ Москва – 307 000 руб./кв.м. (+3,25% за 3 месяца, +11,2% за год);
→ Санкт-Петербург – 208 621 руб./кв.м. (+2,7% за 3 месяца, +16,6% за год);
→ Краснодарский край – 136 587 руб./кв.м. (+14,17% за 3 месяца, +50,5% за год), это при том, что Кубань является одним из самых перенасыщенных новостройками регионов, где продано лишь 24% от общего объёма строящегося жилья.
Впрочем, отмечается снижение цен на квартиры в уже сданных новостройках.
Здесь застройщики вынуждены предоставлять скидки до 15-20%.
Источник: @monolitniy
Около минуты
23 октября 2023